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继承公证 宜早不宜迟

  • 2018-1-4 16:35:48  
案例详情:
近日,一位当事人李某带着房产证明和其丈夫郭某的死亡证明来到我处申办继承权公证。经询问得知,老人李某要求继承的房产是其与丈夫郭某的夫妻共同财产,产权登记在郭某名下。郭某已于2000年去世,去世时没有留下遗嘱,郭某与李某一生共有一个子女,郭某的父亲于2015年才去世。郭某的父亲一生共有包括郭某在内的五个子女,其中郭某的大姐已于2010年去世,去世时遗留子女两人。郭某的一个弟弟两个妹妹都居住在外地,郭某大姐家的其中一个子女现在国外定居。李某说郭某去世时她由于悲伤过度,孩子又小,认为是她和老伴的钱买的房子,将来该房也是她和儿子的,就没心思房产过户的事。直到现在,李某的孙子要上小学,李某想把房产过户到她的儿子名下,所以才赶紧来公证处办理继承权公证。
案例分析:
接待李某的公证员了解到李某家里人员情况后告知李某,由于郭某去世时没有遗嘱,按照《继承法》关于法定继承的规定,登记在郭某名下的房产郭某的父亲依法享有继承权,现在郭某的父亲在遗产分割前已去世,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定:继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人(法律关于转继承的规定),郭某父亲享有的继承权依法转移给郭某的兄弟姐妹。又因郭某的大姐在郭某父亲去世前已去世,根据《继承法》第十一条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额(法律关于代位继承的规定)。郭某大姐应转继承的其父亲继承的份额由郭某大姐家的两个子女代位继承。据此,登记在郭某名下的房产要想继承到郭某儿子名下,就需要郭某的配偶李某、郭某的一个弟弟两个妹妹、郭某大姐家的两个子女全部到公证处办理放弃继承公证后才能实现。听完公证员的讲述,李某直接崩溃了,泣不成声的说:“老伴去世后,就给我留下一套房子,我一个人辛苦的把孩子带大,现在想把这仅有的财产过户给儿子却需要这么多人来表态,关键是这些亲戚遍布在全国各地,有的还在国外,这些年联系的也很少,这个继承手续办理也太难了!”
案例点评:
现如今,很多人尤其是老人们因为法律知识欠缺,抱有在父母和老伴去世后直接将房产过户给子女的想法,殊不知这种想法不符合法律规定,最终会使原本简单的事情复杂化。就如这个案例,假如郭某在生前立有遗嘱,或者在郭某去世后、郭某的父亲去世前,李某提早办理继承权公证将房产过户,就不会有现在这么多麻烦了,所以,办理继承权公证一定要趁早。因为当被继承人的继承人去世以后,该继承人应当继承的遗产份额会由该继承人自己的继承人转继承,被继承人的继承人去世的越多,牵涉到的当事人就越多,继承公证就愈发地难以办理。当事人及早办理法定继承公证,不仅可以省很多事,更重要的是可以
避免财产损失。

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